[ LAISSEZ-MOI ME PRÉSENTER ]: (lettre ouverte)
Je ne vais pas me faire d’amis dans la profession mais je ne suis pas là pour ça. 😉
Bonjour, je m’appelle Frank Saez, 49 ans, père de famille et commandant de bord dans la marine marchande internationale fraichement retraité.
Mais que fait un capitaine de bateau dans l’immobilier ???
Et bien, puisque c’est le slogan que j’ai choisi, alors « ALLONS À L’ESSENTIEL ! » :
Ma fonction sur l’eau me laisse un temps libre considérable (environ 300 jours/an disponible) m’offrant la possibilité de pouvoir choisir mon activité à terre le reste du temps. Après maintes déboires, pendant et suite à l’achat de ma résidence principale, je décide d’ouvrir ce cabinet afin de palier à toutes ces mauvaises expériences entendues de-ci, de-là et dont j’ai moi-même été victime concernant les « professionnels de l’immobilier » :
-Discours récité par coeur,
-Harcèlement téléphonique et à la boite aux lettres ou même à la sonnette
-Méconnaissance totale des dossiers traités
-Abandon après signature du mandat,
-Promesses intenables et non tenues,
-Sur-évaluation des biens pour obtenir le « mandat » à tous prix.
ou
-Sous-évaluation des biens pour vendre vite et percevoir rapidement « la com » etc…etc…etc….
Après avoir testé avec un franc succès la vente dans la construction de maison individuelle avec comme seule méthode la sincérité directe en épargnant à mes clients les discours interminables sortis tout droit d’une méthode de vente totalement dénué d’humanisme, je décide d’élargir mon champ d’activité à la vente immobilière au sens le plus large (Maisons / Appartements / Immeubles / Châteaux / Terrains / Constructions / Fonds de commerces). Ma méthode? : Je vais à l’essentiel avec tous les moyens en ma possession pour vendre votre bien dans les meilleures conditions POUR VOUS (pas pour moi), comme si c’était le mien et avec mon dévouement le plus total.
-Réalisation de vidéo de présentation de votre bien immobilier avec drône et matériel professionnel.(prises de vues, montage, diffusion).
-Diffusion d’annonce dossier complet sur TOUS LES RÉSEAUX et sites de vente y compris les plus onéreux (Figaro etc…)
-Redirection vers ce site pour pré-sélection des acheteurs potentiels.
-Prise de contact avec interlocuteur unique (moi-même).
-Suivi jusqu’à la signature définitive et même après si besoin.
-Estimation offerte cela va de soit.
-Je n’ai absolument aucun « objectif » en terme de nombre de vente. Si j’établis une vente dans l’année, c’est très bien. Si j’en fais dix, c’est très bien aussi… Je ne suis pas soumis à la pression du chiffre mais bel et bien à la qualité et l’efficacité d’une mission que l’on me confie et qui doit impérativement être accomplie dans les meilleures conditions.
-Je ne traite jamais plus de 2 mandats à la fois afin de pouvoir m’y consacrer à plein temps et je ne me contente pas de poser une annonce sur « leboncoin » et attendre que mon téléphone sonne. Bien que ma sélection de biens à la vente se fasse dans la région (82,81,32,31 et La Baule), je n’ai absolument aucune limite géographique quant à la recherche D’ACHETEURS dans toute la France et à l’international.
Pour illustrer par un exemple simple : Une maison avec jardin à 250 000€ dans le 82 correspond au prix d’une chambre de bonne sous les toits à Paris ou New-York (bronx), et encore… À moi donc d’aller chercher ces gens souhaitant changer de région/pays (c’est là que mes connaissances sur l’ensemble du territoire Français et à l’international entrent en ligne de compte).
Je ne fait JAMAIS de démarchage d’aucune sorte. J’obtiens mes mandats UNIQUEMENT en direct ou sur recommandation.
Contrairement aux agences conventionnelles, mon activité ne consiste pas à CHERCHER des biens à la vente mais bel et bien à VENDRE les maisons / appartements (ou autre) qui me sont confiés pour cela.
En clair : vous vendez?, vous souhaitez que je m’en occupe pour une vente sans stress ni désagréments?, et bien appelez-moi.
Vous avez une connaissance qui souhaite vendre sans avoir à s’en soucier?, et bien dites lui de me joindre de votre part.
C’est aussi simple que cela.
Pour résumer, je ne suis ni plus ni moins qu’un cabinet immobilier s’adressant à une clientèle qui ne souhaite plus faire appel aux agences immobilières.
Je pense sincèrement que nous parlons le même langage.
À bientôt.
Frank Saez.
IMPORTANT :
Avant chaque visite du bien dont vous m’avez confié la vente, je m’assure :
- De l’identité des visiteurs/clients potentiels. En effet, une recrudescence des cambriolages a été constaté sur le territoire Français par de faux visiteurs. (Étant habilité, je vérifie donc et enregistre chaque identité, documents officiels à l’appui).
- De la solvabilité des visiteurs/clients potentiels afin de ne faire perdre de temps à personne. (Votre bien à la vente n’est pas une sortie touristique pour curieux).
- De l’interêt que portent les visiteurs/clients potentiels à votre bien en les ayant dirigés au préalable vers ce site et ayant eu une conversation exhaustive sur le sujet avec eux.